Vad är tillåtet att bygga på en bostadsrättstomt
Vi har fått en fråga!
Jag äger en bostadsrätt och undrar om jag får bygga om carporten till ett kontor?
Det är möjligt att bygga om en carport till ett kontor, men det finns en del saker att tänka på:
Bygglov
- Du behöver bygglov för att bygga om en carport till ett kontor. Detta beror på att du ändrar användningen av byggnaden och att det kan påverka byggnadens yttre utseende.
- Kontakta din kommun för att få mer information om bygglovsprocessen och vilka handlingar du behöver lämna in.
Bostadsrättsföreningen
- Du behöver få tillstånd från bostadsrättsföreningen innan du bygger om carporten. Detta beror på att du gör en förändring i en gemensam byggnad.
- Kontakta din bostadsrättsförening för att få mer information om vilka regler som gäller och hur du ansöker om tillstånd.
Övrigt att tänka på
- Det är viktigt att du tar hänsyn till de byggregler och säkerhetskrav som gäller. Du kan behöva anlita en arkitekt eller byggingenjör för att hjälpa dig med detta.
- Det är också viktigt att du tänker på isolering, uppvärmning och ventilation när du bygger om carporten till ett kontor.
- Tänk på att det kan vara bra att ha tillgång till parkeringsplats även i fortsättningen. Se om det finns möjlighet att ordna det på något annat sätt.
Sammanfattning
Det är alltså möjligt att bygga om en carport till ett kontor, men det är viktigt att du tar reda på vilka regler som gäller och att du planerar bygget noggrant.
**********************************************************************************************************
Hösten och vintern kan ge problem med möss
Så här blir du av med möss i din fastighet
Att få oinbjudna gäster i form av möss är aldrig roligt. Här är några tips på hur du kan bli av med dem och förhindra att de kommer tillbaka:
- Identifiera och täta ingångar
- Inspektera noggrant: Gå igenom hela fastigheten och leta efter små öppningar, sprickor och hål där mössen kan ta sig in. Vanliga ställen är runt rör, kablar, under dörrar och fönster, samt vid ventiler.
- Tätning: Använd tätningsmedel som är särskilt avsedda för att hålla möss ute. Stålull kan också vara effektivt för att täta mindre öppningar.
- Borttagande av boplatser
- Rengöring: Håll ordning och reda på vind och andra utrymmen där möss kan bygga bo. Ta bort gamla kartonger, tidningar och annat skräp.
- Matförvaring: Förvara mat i tättslutande behållare. Töm sopkorgar regelbundet och se till att de har lock.
- Fällor
- Slagfällor: De klassiska slagfällorna är effektiva om de placeras rätt. Använd lockande bete, ladda dem med något kladdigt som jordnötssmör, nougat eller choklad istället för ost.
- Elektriska fällor: Ett mer humant alternativ som dödar mössen med en elektrisk stöt.
- Naturliga avskräckningsmedel
- Pepparmynta: Möss avskyr lukten av pepparmynta. Placera ut bomullstussar indränkta i pepparmyntsolja på strategiska platser.
- Kattlukt: Om du inte har en katt själv kan du köpa produkter som imiterar kattlukt.
- Professionell hjälp
- Skadedjursbekämpare: Om du har ett omfattande mössproblem kan det vara värt att kontakta en professionell skadedjursbekämpare. De har specialverktyg och kunskap för att effektivt bekämpa möss.
- Tips: För mer detaljerad information kan du besöka Anticimex hemsida: https://www.anticimex.se/moss/
Förebyggande åtgärder
- Klipp gräset: Håll gräset kortklippt runt huset för att minska gömställen för möss.
- Ta bort buskar: Undvik att plantera buskar och klätterväxter nära fasaden.
- Förvara ved på avstånd: Stapla inte ved direkt mot huset.
- Mata inte fåglar nära huset: Fågelmat kan locka till sig möss.
Rättigheter och skyldigheter i en bostadsrättsförening
När du äger en bostadsrätt finns det vissa saker du kan göra på egen hand och andra som kräver tillstånd från bostadsrättsföreningen och ibland även av Sigtuna kommun.
Här är en översikt:
Vad du kan göra utan tillstånd:
- Måla, tapetsera och lägga golv i din lägenhet.
- Byta ut vitvaror som kylskåp, frys och spis.
- Renovera ytskikt i kök och badrum.
Vad du inte kan göra utan tillstånd:
- Riva bärande väggar.
- Ändra befintliga ledningar för avlopp, värme, eller vatten.
- Göra väsentliga förändringar utanför din lägenhet.
Specifikt för elpanna och luftvatten värmepump:
Eftersom föreningen äger elpannan och luftvatten värmepumpen, så får du inte göra några ändringar eller underhåll på dessa utan föreningens tillstånd. Det är viktigt att kontrollera föreningens stadgar och prata med styrelsen för att få klarhet i vad som gäller vår förening.
Har du några specifika planer eller projekt i åtanke? Tala med styrelsen!
Sänk elkostnaden med elprisstyrning
https://www.nibe.eu/sv-se/kunskapsbank/sa-fungerar-det/smart-price-adaption
Vid årsmötet resonerades om föreningens kreditbetyg.
Bankernas kreditbetyg på bostadsrättsföreningar är en viktig faktor att överväga när man köper en bostadsrätt. Det ger dig insikt i föreningens ekonomiska hälsa och stabilitet. Låt mig förklara några nyckeltal som kan hjälpa dig att bedöma en bostadsrättsförenings finansiella situation.
- Skuldsättning per kvadratmeter: Detta nyckeltal visar hur belånad föreningen är. En lägre siffra är generellt bättre. Om skuldsättningen överstiger 15 000 kr/kvm bör du vara försiktig.
Vår skuldsättning är 7390 kr - Sparande per kvadratmeter: Detta nyckeltal ger en bild av föreningens förmåga att klara framtida underhållsbehov eller kostnadsökningar. En högre siffra är önskvärd. Över 200 kr/kvm anses vara bra, medan under 120 kr/kvm bör du vara vaksam.
Vårt sparande per kvadratmeter är 353 kr - Räntekänslighet: Detta nyckeltal mäter hur mycket årsavgifterna skulle behöva höjas om räntan på föreningens lån stiger med 1 procentenhet. En räntekänslighet på 0-5 % i avgiftsökning är bra medan mer än 10% bör vara en varningssignal.
Vår räntekänslighet är 9%
Ny lag! Från och med 1 januari 2024 är det allså enligt lag obligatoriskt för alla att sortera ut matavfall. Det gäller alla boende och alla typer av verksamheter. Med matavfall menas ickeflytande köks- och livsmedelsavfall samt flytande matfett.
Häll inte matfett eller olja i avloppet.
Det här med katter!
Det finns ingen specifik lag som förbjuder katter från att göra sina behov var som helst, men det finns viktiga riktlinjer och hänsyn att ta när det gäller kattens beteende och välbefinnande.
Enligt tillsynslagen ska katter hållas under en sådan tillsyn och skötas på ett sätt som behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter.
Alla kattägare som har en katt som vistas utomhus är från och med den 15 juni 2020 tvungna att kastrera denna, eller på annat sätt hindra att den förökar sig, skriver Jordbruksverket i ett pressmeddelande.
Det är dags att byta inluftsfilter i era ventiler
Jag fann dessa på bygghemma.se Pollenfilter Fresch F-90 tre pack kostar 86 kr
Pollenfilter Fresh F90 3-Pack 193002 Bygghemma.se
Radonmätning
En Radonmätning gjordes 2009, resultatet finns att beskåda på dokumentsidan.
Information om Laddbox finns på sidan Information och tips
Information om den tänkta solcellsinstallationen information-om-solceller.pdf
Dokumentet "Information och tips till alla som bor i vår bostadsrättsförening 2023" är uppdaterat med ny information och fler tips.
Fläktbutiken.se har en fläktmotor för den som har dåligt drag i spiskåpan/huset.
Enessen Essvent C1-120F Fläktmotor 1 998 kr
Nyhet i vårt avtal med Telia är bredbandstelefoni
Det innebär att den som har internettelefoni kan köpa en billig/stor/liten/enkel mobiltelefon och i denna sätta in ett simkort som erhålls från Telia och ringa och ta emot samtal via denna. Samtalen är kostnadsfria utom betalsamtal och samtal till utlandet som betalas enligt den mobila prislistan för privatkunder.
Det blir då möjlighet att ha en familjetelefon som alla kan svara på som i gamla tider!
Det blir ett nytt nummer både samtal in och ut, men senare i år, kommer man att få möjlighet att koppla sitt gamla nummer till den nya.
Exempel om man då ringer mitt 087403760 så går det till den nya "hemtelefonen via mobilnätet" ringer man från den nya så är det simkortets nummer som gäller. Nya tjänsten heter hemtelefoni via mobilnätet. Se bifogad PDF.
Ex: Doro 8110 mobiltelefon, 1080 kr på Telia, 2799 kr på Kjell & Company
På förekommen anledning måste styrelsen påminna om!
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att fylla på EL-pannans vattensystem.
Se anvisning sid 5 i dokumentet som finns under hemsidans flik Dokument "Information och tips till alla som bor i vår bostadsrättsförening 2022 pdf"
Om man glömmer fylla på vattnet så blir trycket i pannan för lågt, överspänningsskyddet löser ut, pannan stannar. Det lyser rött.
Om det ändå skulle hända, RING NÅGON I STYRELSEN, de har kunskap att fylla på vatten, återställa överspänningsskyddet och starta pannan igen.
*************************************************
Telias fibernät installerades 2017. Ni aktiverar tjänsterna enligt denna anvisning! Från mars 2022 ökades bredbandshastigheten till 500/500 Mbit/s
Sänk elkostnaden genom att låta NIBE styra el-pannan, vår 159`s förbrukning 2022 var
9242 Kwh till en kostnad av 28359,35 kr, bra eller dåligt? 6687.00 december 2022
sank-elkostnaden-genom-att-styra-foreningens-nibe-el-panna-.pdf
https://tibber.com/se/store/produkt/nibe-uplink