Om föreningen

BRF Sundveda Park

Sundveda Park är en av de fem föreningar som delar på gatuadresserna Karlsborgsvägen 3-293. Fyra av föreningarna är bostadsrättsföreningar medan en är en samfällighet av friköpta fastigheter.

Föreningarna är samlade i områdets gemensamhetsförening och Sundveda Park delar ansvaret för områdets skötsel med de andra fyra föreningarna (Sundveda Äng, Sundveda Kulle, Sundveda Hage, Sundveda Backe och de friköpta fastigheterna). 

Skötseln innefattar gräsklippning, snöröjning samt gemensamma ytor såsom promenadstråk, lekpark, gemensam kompost,  hundrastgård.

I Sundveda Park finns två typer av bostadsrätter, båda fristående.

Det finns 16 tvåvåningshus och 8 enplanshus.

I föreningen bor alltså 24 familjer på adresserna Karlsborgsvägen 131-177 (ojämna nummer).

 

Vår förening installerade 2017 Telias fiberbredband 100/100 Mbit/s, Bredbandstelefoni, Tv, tv-paket Lagom 2017. 2022 ökades bredbandshastigheten till 500/500.

Allt detta ingår i avgiften.

Ni aktiverar tjänsterna enligt denna anvisning! Från mars 2022 ökades bredbandshastigheten till 500/500 Mbit/s

Välkommen till Telias support för tv och streaming se enkla guider, fakturainformation eller få hjälp att felsöka via vårt verktyg Fixa.

https://www.telia.se/bredband 

___________________________________________________________________________________________

Fastighetsförsäkring

Bostadsrättsförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring hos IF som har försäkringsnummer SP7601881.1.2

Alla skadeanmälningar ska alltid ske via föreningsstyrelsen, se telefonlista sida Kontakt  de  vidarebefordrar anmälan till IF. Försäkringsbolaget tar sedan kontakt med den skadedrabbade.

Grundsjälvrisken är 1500, även vid vattenskador. Som bostadsrättshavare ansvarar du själv för den fasta inredningen i din bostad.

Bostadsrätt: Omfattning:
• Tillägg för bostadsrätt, Ersättning: Fullvärde, Plötslig och oförutsedd skada (5.7): Ersättning upp till
200 000 kr
Självrisk: 1 500 kr

Försäkringen ersätter skador på fast inredning som du ansvarar för enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Det kan exempelvis vara vitvaror, badkar eller golv. Försäkringen gäller för egendomsskador som ersätts enligt grundskyddet.

Bostadsrättsförsäkringen ersätter inte skador som kan ersättas av bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring.

___________________________________________________________________________________________

Vad är tillåtet att bygga på en bostadsrättstomt

redskapsbodsbygge.pdf

___________________________________________________________________________________________

  1. Rättigheter och skyldigheter i en bostadsrättsförening

    När du äger en bostadsrätt finns det vissa saker du kan göra på egen hand och andra som kräver tillstånd från bostadsrättsföreningen och ibland även av Sigtuna kommun.

    Här är en översikt:

    Vad du kan göra utan tillstånd:

  2. Måla, tapetsera och lägga golv i din lägenhet.
  3. Byta ut vitvaror som kylskåp, frys och spis.
  4. Renovera ytskikt i kök och badrum.

  5. Vad du inte kan göra utan tillstånd:

  6. Riva bärande väggar.
  7. Ändra befintliga ledningar för avlopp, värme, eller vatten.
  8. Göra väsentliga förändringar utanför din lägenhet.

  9. Specifikt för elpanna och luftvatten värmepump:

    Eftersom föreningen äger elpannan och luftvatten värmepumpen, så får du inte göra några ändringar eller underhåll på dessa utan föreningens tillstånd. Det är viktigt att kontrollera föreningens stadgar och prata med styrelsen för att få klarhet i vad som gäller vår förening.

    Har du några specifika planer eller projekt i åtanke? Tala med styrelsen!

     

    Ny lag! Från och med 1 januari 2024 är det allså enligt lag obligatoriskt för alla att sortera ut matavfall. Det gäller alla boende och alla typer av verksamheter. Med matavfall menas ickeflytande köks- och livsmedelsavfall samt flytande matfett. 

    Häll inte matfett eller olja i avloppet. 

___________________________________________________________________________________________

Vid årsmötet 2026 resonerades om föreningens kreditbetyg. 

Bankernas kreditbetyg på bostadsrättsföreningar är en viktig faktor att överväga när man köper en bostadsrätt. Det ger dig insikt i föreningens ekonomiska hälsa och stabilitet. Låt mig förklara några nyckeltal som kan hjälpa dig att bedöma en bostadsrättsförenings finansiella situation.

  1. Skuldsättning per kvadratmeter: Detta nyckeltal visar hur belånad föreningen är. En lägre siffra är generellt bättre. Om skuldsättningen överstiger 15 000 kr/kvm bör du vara försiktig.

    Vår skuldsättning är 7390 kr

  2. Sparande per kvadratmeter: Detta nyckeltal ger en bild av föreningens förmåga att klara framtida underhållsbehov eller kostnadsökningar. En högre siffra är önskvärd. Över 200 kr/kvm anses vara bra, medan under 120 kr/kvm bör du vara vaksam.

    Vårt sparande per kvadratmeter är 353 kr

  3. Räntekänslighet: Detta nyckeltal mäter hur mycket årsavgifterna skulle behöva höjas om räntan på föreningens lån stiger med 1 procentenhet. En räntekänslighet på 0-5 % i avgiftsökning är bra medan mer än 10%  bör vara en varningssignal.

    Vår räntekänslighet är 9%